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初次买房选新房怎么样？1、房源更可靠。新房都是由开发商那边所出售的，所以大家在购买新房的时候房屋的产权证都是由开发商那边去办理的，所以就不会出现房屋有共有产权人的情况，但是在二手房交易中，房子有多位共有产权人的情况并不少见，而新房就不会存在这样的问题。另外新房可选度比二手房强，在同一区域内，新房集中销售数百套，热门新房有哪些，热门新房有哪些，从户型、楼层和朝向等方面来综合考虑更容易选择满意的房源，热门新房有哪些。2、可自主装修。开发商所出售的新房大多数都是毛坯房，所以当购房者购买了新房之后是可以按照自己想要的风格去装修，对于初次购买房屋的朋友来说，能够入住自己装修设计的房子，该是一件多么让人开心的事情呀！中山市买新房应准备借款人夫妇彼此户口本、身份证号码及影印件。热门新房有哪些

在中山市购买新房要先看自己是怎么看中山的。必须要承认，中山是个好城市，少有的山林湖海生态资源俱全美。在经济基本面上，和深圳东莞比，当然是要差一点。但是，在全国660多个城市里海选，中山起码可以排进前列%。我们看一座城市的房地产，先看基本面，再看市场供求，中山的问题就在于房地产供应过剩。流入的人口，支撑不起来这么庞大的供应。所以，它是个生活舒适度高的城市，但却不是一个投资回报高的城市。另外一点，中山不是中山人的中山，而是大湾区的中山。深圳人往中山走，会越来越快越来越多，这是谁都看得到的大趋势，有没有大湾区，它都会发生。有了大湾区，它速度更快。这是我们判断中山值不值得买入的起点。中山东区期房新房价格中山市买新房应明确自己是打算买新房还是二手房。

购买新房的好处：一、 买新房首付更低。这里指的首付更低是相对于房屋年限而言的，如果是**房，商贷只需要25%，部分城市能做到20%，公积金借款大部分都是20%。而二手房的首付比例通常都高于新房，就拿商业借款来说吧，银行贷多少都要看评估值的，受建筑年限等因素影响，评估值通常比网签价缩水10%-20%左右。而实际可借款额度可能不及网签价的70%，首付比例超过30%，明显高于新房首付比例。二、新房好于二手房。新房通常都位于价格较低的区域，是在一二线城市。相对二手房来说，等交通和商业配套完善后，新房的空间实在可以想象。

购买新房的好处：一、 产权年限比二手房长。新房产权年限虽然因为开发商周期原因损失两三年左右，但肯定比二手房长。这个对于普通居住来说可能没多大，可是一旦需要用到承担借款的时候，新房由于产权年限长等，能贷到更多资金，借款周期也更长。二、 新房可选度强。新房可选度比二手房强，在同一区域内，新房集中销售数百套，从户型、楼层和朝向等方面来综合考虑更容易选择满意的房源。二手房则不是，在地段比较好的区域，二手房通常比较抢手，甚至户型很差的房源都能卖出高价。中山市买新房需要注意位置的选择。

购买高层新房要注意哪些问题？1、消防通道、消防设施是否能够正常使用。消防设施关系着住户的财产与生命安全，如果楼道出现了堆砌物拥堵的现象，那么出现突发的情况时，会导致高层住户不能进行快速的疏散和逃离。因此，购房者在购买高层时，要注意查看高层的楼道是否畅通、消防设施是否能够正常使用。2、小区业主素质。买房入住后，除了每天一起相处的家人以外，邻居可能是生活中和我们打交道较多的人了，邻居素质的高低，会对我们产生一些影响。此外，如果小区业主的素质不高，则有可能会出现高空抛物等行为，很有可能会砸伤别人。而且像电梯等公共事务，也是需要靠业主们一起爱护才能更好的运行下去的，如果小区的业主素质低下，随意毁坏电梯等公共财物，则会给出行带来不方便。中山市买新房要注意户型的格局。热门新房有哪些

中山市买新房必须要考虑房屋使用面积的问题。热门新房有哪些

购买顶层新房要注意什么？1、水压问题。有些顶层的水压会比其他楼层的水压小，水压小了、水流量不够就会影响热水器点火，所以水压问题一定要关注。如果购买的现房，可以直接到顶楼放水查看水流量大小，也可以向已入住的顶层业主问一问水压情况。如果购买的是期房，可以要求开发商提供水管用材等资料。2、消防安全问题。如果发生火灾，热气和烟雾一般是往高处走的，所以购买顶层的购房者不能忽视消防设施，可以看看消防通道是否顺畅。同时消防设施做得好不好，与物业管理有很大的关系，所以还要注意物业服务的好坏。热门新房有哪些

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